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constructions neuves & renovations



Mission complète ou mission partielle, en 5 étapes:



Esquisses
esquisse1

Cette étape permet d'apréhender le projet dans sa globalité, depuis le terrain fait de ses particularités jusqu'aux personnes dans l'expression de leurs spécificités. Tous les paramètres sont pris en compte pour arriver aux solutions "justes" et pertinentes en réponse au programme défini. Présentée en plans complétés de croquis , l'esquisse permet de visualiser l'ensemble des possibles en relation avec le lieu et correspondant à vos attentes, avec la force d'évocation des dessins tracés à main levée.



Avant-projet sommaire

APS1

Cette étape complète la précédente en réponse à vos remarques et à votre appréciation du projet. Présentée sous forme de plans, coupes de principe et perspective elle résume l'évolution du projet en relation avec vos objectifs. A ce stade nous rencontrons l'architecte conseil de la commune, et le cas échéant les services techniques de la mairie et l'architecte des Bâtiments de France afin de vérifier la conformité du projet avec la réglementation en vigueur.



Avant-projet définitif & dossier de demande de permis de construire

APD

Etape décisive dans l'évolution du projet, l'Avant-projet définitif concrétise les choix de l'étape précédente. Les hypothèses de structure et les performances thermiques sont vérifiées en collaboration avec les bureaux d'étude concernés. Les coûts sont estimés en collaboration avec nos partenaires en maîtrise d'oeuvre.
Un dossier infographique complet vous est remis, comprenant tous les éléments du projet (plan de masse & topographie, profil du terrain, plans de chaque niveau, coupes, élévations, perspective et intégration paysagère...)
Nous constituons un dossier de demande de permis de construire comprenant tous les éléments réglementaires, et le déposons avec vous à la mairie de la commune concernée.



Projet de conception générale

Cette étape permet de finaliser le projet dans ses moindres détails: des choix de matériaux aux agencements intérieurs, tout ce qui permettra la bonne exécution du projet sera étudié et analysé en collaboration avec les bureaux d'étude concernés. Nous vous accompagnons dans les choix nécessaires de matériaux de revêtement, menuiseries, agencements et concevons avec vous l'ensemble des équipements.
Les plans sont tracés au 1/50ème accompagnés de détails au 1/20ème.


Consultation des entreprises et Suivi de travaux en collaboration avec nos Maîtres d'œuvre partenaires

Une fois les choix définis, notre partenaire en maîtrise d'oeuvre prend le relais pour la réalisation de l'ensemble des devis lot par lot, accompagnée des descriptifs détaillés des ouvrages.
Notre partenaire vous accompagne dans le choix des entreprises et fixe le planning d'exécution des travaux. Il assure le suivi des travaux jusqu'à complète exécution.



TAUX D'HONORAIRES

Mission partielle jusqu'au permis de construire: 4,5% du coût estimé des travaux.

Mission complète jusqu'à réception des travaux: 10% du coût réel des travaux.






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